Les différentes phases d’une expertise

 Prise de contact :

Demande du client pour la détermination de la valeur d’un bien à un moment « T », en fonction de ses propres besoins. Selon le projet, une prise de rendez-vous sera proposée en vue de la réalisation de l’expertise.

Proposition d’intervention :

Une proposition de lettre de mission permettra de définir le cadre de l’expertise immobilière :
…..– Le délai d’intervention
…..– La date de la remise du rapport
…..– Le montant des honoraires

Collecte des documents :

L’expert ne peut réaliser sa mission qu’avec la coopération du client, qui doit lui communiquer tous documents utiles. La collecte des documents nécessaires à la réalisation de l’expertise est primordiale.

Ci-dessous une liste non exhaustive des éléments à nous remettre dès que possible :
…..– Extrait du titre de propriété
…..– Détail ou attestation des surfaces du bâti et/ou des parcelles de terrains
…..– Etat locatif (si immeuble occupé)
…..– Diagnostics
…..– Les éléments qui permettront d’apprécier par pondération la valeur vénale du bien expertisé.

Visite du bien :

La visite du bien par notre expert se fera en présence des personnes donneuses d’ordre de cette mission.
Lors de cette visite, il pourra être accompagné selon le cas par un sapiteur (exemple : ingénieur structure, architecte, etc.).

Documents supplémentaires :

Il sera parfois nécessaire de recueillir des documents auprès des administrations, promoteur, (etc.).

Remise des conclusions :

C’est en croisant divers critères d´analyse et par un travail approfondi que nous serons en mesure de déterminer une valeur vénale.
Ce rapport d’expertise immobilier sera conforme à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.

Il vous sera remis en mains propres avec des précisions si nécessaires.